im体育外围下载

im体育外围下载

上半年上海写字楼空置率达两年来最低

来源:中新经纬 2021-07-20 10:48中投网 A-A+

  至7月中旬,房地产投资顾问机构“五大行”中的两家——高力国际和世邦魏理仕相继发布2021年上半年上海写字楼市场运行数据。综合目前已发布的报告看,上半年,上海写字楼市场净吸纳量翻倍增长,各区域空置率均有所下降,全市空置率达到两年来的最低。

  高力国际数据显示,上海上半年写字楼的净吸纳量达到40万平方米,超越了2019和2020年全年的净吸纳量。该机构预计,市场需求在今年下半年仍将保持强劲,2021年全年净吸纳量有望超越2019年和2020年的总和。

  增大的需求也拉低了全市的空置率,世邦魏理仕表示,上半年末,全市空置率为2019年第一季度以来最低。其中,上海滨江发展带如前滩、徐汇滨江和世博后滩等地,上半年需求活跃,前滩成为了浦东空置率最低片区,仅13%。

  需求的推动同样带来了租金的回升,自2018年第三季度以来,CBD租金首次环比正增长。

  在2021年上半年新增的需求中,TMT、金融保险和专业服务类位列前三大需求驱动因素。其中TMT需求占比超过四分之一,首次位居需求榜首,而医疗健康行业则以8%的需求量位列第四。

  这一扩张趋势也表现在上海各大商务园区的写字楼租赁需求中,根据世邦魏理仕数据,2021年上半年,上海产业园区租赁市场中,来自TMT行业的租赁需求占比50%,生物医药位列第二,为18%。其中,互联网电商相关企业在议价空间尚存的临空与市北板块完成升级置换,游戏公司依然选择行业聚集属性较强的漕河泾进行搬迁扩租。而拥有完整的产业链布局与完善的政策导向的张江仍是具有研发需求医药企业择址的首选板块。

  张江和漕河泾也是上海产业园区中租赁成交最活跃的区域,上半年合计贡献了产业园区市场净吸纳量的45%。

  此外,上半年上海大宗交易活跃。CBRE世邦魏理仕数据显示,上半年上海大宗交易量稳居全国第一,成交总额达459.3亿元,同比增长16%,全市累计录得29笔大宗交易。从成交物业类型来看,写字楼等相关物业与仓储物流占据主导地位,占比分别为52%与14%,这些大宗交易的资产交易类型也更为广泛,零售、酒店以及数据中心的成交比例也较去年同期明显回升。

十四五将是中国技术和产业升级的关键期,重点机会有哪些?
扫码关注右侧公众号,回复对应关键词,即可免费获取以下报告
中投网版权及免责声明
  • 1、中投网倡导尊重与保护知识产权。如发现本站文章存在版权问题,烦请联系ocn@ocn.com.cn、0755-88350114,我们将及时沟通与处理。
  • 2、凡本网注明"来源:***(非中投网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,不对您构成任何投资建议,用户应基于自己的独立判断,自行决定相关投资并承担相应风险。
免费报告
  • 中医药是我国传统医学的瑰宝。中医药在疾病的预防、治疗以及保健等领域有着独特的优势,在医学界的作用日益加强。中医药产业是中医药在国民经济中的表现形式,是...[详细]
    2020年07月24日 14:43
  • 半导体是指常温下导电性能介于导体与绝缘体之间的材料。半导体在收音机、电视机以及测温上有着广泛的应用。如二极管就是采用半导体制作的器件。半导体是指一种导...[详细]
    2020年07月24日 14:52
  • 直播电商属于网络直播的一个分支,直播电商是在淘宝、蘑菇街、京东商城、唯品会等电商平台相继推出直播业务后兴起的一种泛娱乐类直播,电商店铺的店家或模特主播...[详细]
    2020年07月24日 15:01
  • 芯片(chip)就是半导体元件产品的统称,是集成电路的载体,由晶圆分割而成。芯片制作完整过程包括芯片设计、晶片制作、封装制作、成本测试等几个环节,其中晶片...[详细]
    2020年07月24日 15:09
  • 地摊经济,作为一种特殊的经济形式,自古有之,在现代城市生活中仍发挥着重要作用。由于地摊经济是未在工商管理部门登记注册的、临时性、流动性的经济形式,所以...[详细]
    2020年07月10日 10:21
相关阅读
相关报告
大健康投资前景
大健康产业投资前景预测 大健康产业投资前景预测
im体育外围下载咨询服务
  • 对政府规划+招商一体化服务
  • 对园区规划+招商+运营一体化服务
  • 对开发商拿地策划+规划+招商+运营
  • 对企业投资机会+项目选址+项目设计
热门报告
业务咨询
"十四五"规划解决方案-十四五规划编制-im体育外围下载 氢能源产业规划-"产业研究+产业规划+招商策划+招商服务" 一体化解决方案-im体育外围下载
 十四五产业规划 氢能源产业规划
im体育外围下载产业图谱服务,提供“两图”+“两库”+“两报告”的精准服务 招商代理,招商策划,招商代理咨询,招商战略代理
产业图谱 招商代理
Baidu
sogou